울산다운2구역 우미린 도시공원 공급 소식
지난해에 비해 울산지역은 선도단지의 시세가 상승한 것으로 나타났으며, 매매가격의 경우 대부분의 단지가 1억원 이상 상승한 것을 볼 수 있다. 향후 입주물량은 지난 10년간 평균 입주물량 대비 약 53% 감소할 것으로 예상되며, 신규 아파트 수는 더욱 늘어날 것으로 예상되니 우미린 도시공원을 눈여겨보는 것이 좋을 것 같다. 울산다운2구역.
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본 단지는 중구 다운동 302-4번지 일대에 총 731가구 규모의 아파트 단지입니다. 공사 규모는 지하 2층~지상 25층이다. 11개의 본관이 건설되며, 모든 유닛은 84㎡의 전용면적을 갖게 되며 3가지 유형으로 구성된다. 입주는 7월 27일 예정이다.
101~106동은 모두 남쪽을 향하도록 배치하고, 107~111동은 가구에 따라 약간 굽혀 남동쪽 또는 남서쪽을 향하도록 배치한다. 출입구는 107~8동 사이와 101~111동 사이에 2개가 있으며, 각 출입구는 지하로 바로 연결됩니다.
따라서 지상층에서는 차량 통행이 불가능하여 보행자가 안전하게 보행할 수 있으며, 107동과 101동 코너에는 근린생활시설을 제공할 예정이다. 또한 울산 다운2구역 우미린 도시공원 곳곳에 주민 커뮤니티 시설을 배치한다. , 맘스스테이션은 107동 입구에 위치해있습니다.
노인복지관은 1호선 108동, 요양센터는 1호선 110동, 게스트하우스는 3호선 111동, 스카이라운지는 111동에 위치할 예정이다. , 4호선. 단지 중앙에는 어린이집이 위치하며, 102동과 102동 사이 지하에는 도서관, 독서실 등 교육센터가 위치하게 된다. 103.
다목적실내체육관, 피트니스클럽, 골프연습장, 주민카페 등을 갖춘 린센터는 105동 지하 1층에 위치해 있어 커뮤니티를 자주 이용할 생각이라면 좋은 장소가 될 것 같습니다. 그 건물을 선택하는 것이 좋을 것 같아요. 건물에 따라 필로티가 적용되는 곳도 있으니, 저층에 관심이 있으신 분들은 이 점을 잘 확인하시기 바랍니다.
가장 많은 가구수를 보유하고 있는 전용 84A형은 514가구를 보유하고 있으며 4베이 플레이트 구조를 갖고 있다. 넓은 주방을 선택하거나 발코니 확장을 위한 U자형 주방을 선택할 수 있어 내부 구조를 독특하게 구성할 수 있습니다.
와이드형을 선택하시면 주방의 전체적인 공간이 넓어집니다. 따라서 일자형 싱크대를 설치하고, 아일랜드를 L자형 주방구조로 배치하여 더욱 넓은 입구수납실과 주방팬트리를 마련할 수 있습니다.
U자형을 선택하시면 싱크대가 말 그대로 U자형으로 설치되어 와이드형에 비해 주방 공간이 줄어듭니다. 대신 알파룸을 만들 수 있는데, 총 4개의 방을 활용할 수 있다는 장점이 있습니다. 울산 다운2구역 우미린은 같은 규모라도 다양한 옵션을 제공함으로써 울산 다운2구역 우미린 도시공원을 고려하는 이들의 요구를 최대한 반영하려고 노력했다.
3호선 107동~111동 총 120가구로 구성된 84B타입은 A타입과 같은 주방 구조 옵션이 없습니다. 대신 안방에 위치한 발코니가 2배 정도 넓다는 점이 차이점입니다. .
오른쪽 건물 중 1호선에 위치한 84C형이 총 97가구로 비율이 가장 적습니다. 거실에서 침실1까지 긴 복도 공간과 더불어 현관 창고, 복도 팬트리 등으로 수납력을 강화했으며, LDK 구조로 특히 뛰어난 개방감을 선사한다.
다운지구는 울산시 중심에 인접한 공공주거지역으로, 행정구역은 중구 다운동부터 울주군 범서읍 서리 및 척과리까지의 일대이다. 연면적 약 563,027평으로 LH가 시행하고 있으며, 계획인구는 27,000명 이상, 건축호수는 12,000세대 이상으로 계획하고 있습니다.
또한 우호혁신도시와 건립 예정인 선바위 공공주택지구 사이에 위치하며, 해당지구 내 첫 민간분양이 성공적으로 마무리됐다. 현재 울산다운2지구 우미린 2단계가 공급중이며, 향후 3단계도 계획되어 대규모 우미린 브랜드 주거타운이 형성될 것으로 기대가 크다.
다운제2초등학교는 중앙투자심의를 통과해 2028년 3월 개교 예정으로 안전한 통학환경을 갖출 것으로 기대된다. 단지 전면에는 역사공원을 계획하고 양측에는 풍부한 녹지공간을 조성해 울산 Down 2를 조성한다. 지구 우미린 도시공원도 쾌적한 주거환경을 갖출 예정이다.
또한, 부산~울산-포항을 연결하는 동해고속도로, 울산고속도로 등 부산과 울산을 빠르게 연결하는 광역교통망을 인근에 보유하고 있으며, 현재 울산외곽순환도로에서 2공구 성안사거리까지 도로확장 예정되어 있습니다. 및 국도 14호선이 있습니다. 등의 교통 이점도 있습니다.
현재 다운2지구를 시작으로 선바위지구와 KTX역세권까지 개발이 계속되고 있으며, 복합환승센터 개발이 예정돼 있어 울산의 새로운 중심지로 주목받고 있다. 국토부가 승인한 다운 이노베이션 융합지구로 인해 향후 배후지 수요는 더욱 늘어날 것으로 예상된다.
환율이 오르고 유동성이 늘어나면 부동산 가격도 오를 수밖에 없다. 향후 가격 상승을 고려하면 매매가격상한제를 적용한 단지의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다. 위치, 상품, 매매가격에 따라 양극화가 심화되는 현 상황에서 스마트홈을 고려하고 있다면 울산 시내 2구역 우미린 도시공원이 최적의 장소가 될 것 같다.