울산 우정에핏 한라비발디 우정동 아파트 모델하우스
지역 부동산 시장이 침체된 가운데도 도심 중심부에 위치하고 우수한 생활 조건을 제공하는 대형 단지는 여전히 좋은 성과를 보이고 있습니다. 울산 주거 중심지인 중구 중심부에 위치한 울산 우정 에피트는 완공된 인프라를 즐길 수 있는 최적의 입지에 있어 집중 수요가 예상됩니다.
율산 중구 우정동 일대는 약 1만호의 신규 주택이 건설되면서 새로운 도시형 주거벨트로 주목을 받고 있으며, 도심 속 생활의 편리함과 태화강 국가정원의 특수성을 갖춘 입지로 더욱 주목을 받고 있다.
도보권 내에 초등학교, 중학교가 많고, 사립교육 중심의 도심과 가까운 학군에 위치하고 있으며, 교통망도 편리하여 현대자동차, SK오일 등 대기업의 생산라인과도 근접해 있어 많은 가구가 유입될 것으로 예상됩니다.
울산우체국 에피트는 한국석유공사, 한국에너지공단 등 10여개 공공기관이 입주한 우체국혁신도시와도 가까워 앞으로 수요가 더욱 많을 것으로 기대된다. 울산대와 현대자동차 등이 참여하는 스마트시티 개발도 예정돼 있어 일자리 창출이 많아 수요가 많을 것으로 예상된다.
이 울산 우정동 아파트는 중구 우정동 신도시 중심에 자리 잡고 있으며, 대지 2만2,833㎡에 지하 2층~지상 29층, 연면적 8만8,314㎡ 규모의 아파트 5개 동과 근린생활시설로 구성될 예정이다.
총 533가구 규모로 건폐율 28.59%, 용적률 239.09%로 조성된다. 지하 2개 층에 주차공간을 마련해 총 691대의 주차공간을 확보, 가구당 1.3대의 주차공간을 확보한다.
우정동 한라비발디에 들어설 유닛은 59㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로만 공급된다. 전체 중 59㎡ A타입 49가구, 59㎡ B타입 7가구, 84㎡ A타입 86가구, 84㎡ B타입 36가구, 마지막으로 84㎡ C타입 20가구 등 총 198가구가 일반분양으로 공급된다. 유닛은 소규모 가구를 위한 소형 아파트와 실수요자가 선호하는 전국적 규모 등 인기 상품으로만 구성돼 활발한 거래가 예상되며 유동성도 매우 좋을 것으로 예상된다. 울산 우정 에피트는 HL D&I 한라가 시공하는 단지다. 본 건설사의 잘 알려진 한라비발디 브랜드에 이어 출시된 새로운 에핏 단지로, 누구나 살고 싶은 완벽한 아파트라는 의미를 담고 있습니다. 최신 트렌드를 반영한 특별한 디자인으로 설계되어 더욱 편리하고 안락한 아파트로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 현재 잔여 세대 선착순 분양 중인 본 단지는 신축 주거타운의 맨 앞에 위치하고 있으며, 공급 가격도 적정하다는 평가를 받고 있습니다. 타입 구분 없이 면적별 매매 가격을 살펴보면 전용 59㎡는 4억7,340만~4억9,120만 원대로 책정되어 있습니다. 다른 아파트와 가격 비교 대상이 되는 전용 84㎡는 최저 6억5,960만 원~최고 6억8,170만 원대로 공급됩니다. 여기에 필수적인 발코니 확장 비용이 1,760만~2,310만 원 추가됩니다. 최근 공급된 인근 신규 아파트의 매매가격이 전용 84㎡ 기준으로 8억~9억원대인 것을 감안하면 최소 1억원 이상 저렴해 상당한 가격 경쟁력을 갖췄음을 확인할 수 있다. 시장 가격 차이가 충분히 예상돼 투자 수요도 집중될 것으로 예상된다. 예약제로 운영되는 울산 우정 에피트의 모델하우스는 남구 달동에 위치해 방문 시 주요 상품의 샘플하우스를 볼 수 있다. 울산 우정 한라비발디 단지 평면을 살펴보면 5개 동이 모두 일렬로 배치돼 앞뒤 동 간 시야가 겹치지 않아 채광과 조망이 우수하다. 단지 옆에 소규모 공원과 공영 주차장이 있으며 테마조경과 놀이시설, 중앙보행로가 조성돼 쾌적함과 편의성을 동시에 확보했다. 모든 세대 구성원이 공평하게 혜택을 누릴 수 있도록 커뮤니티를 2곳에 배치했고, 육아 공간이 넓은 어린이집을 별도로 마련했다. 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 소도서관, 휴게시설, 실버룸 등이 완벽하게 갖춰져 편의성을 높였습니다. 전용 84㎡ A타입은 4베이 플레이트 타입으로 넓은 거실을 기본으로 제공하여 더욱 여유로운 일상을 제공합니다. U자형 주방과 넓은 다목적실, 복도 워크인 팬트리, 환기창이 설치된 탈의실을 통해 더욱 편리한 실내 환경을 제공합니다. 84㎡B, C타입도 슬래브형 구조로 모든 거실 공간을 세대 앞에 배치하여 넓은 채광 면적을 확보했습니다. 넓은 탈의실과 복도 팬트리, 현관 수납장을 통해 더욱 넓은 수납 공간을 확보한 것을 확인했습니다. 중구 중심가 우정동에 위치한 울산 우정 에피트는 다양한 인프라를 통해 고품격 일상 경험을 가능하게 합니다. 홈플러스, 태화종합시장, 메가박스, 청년의 거리, 울산병원, 중구문화회관 등 다양한 편의시설이 인근에 위치하고 있으며, 태화강 국가정원과 태화근린공월을 통해 쾌적한 힐링 라이프 특전을 누릴 수 있습니다. 또한 단지 바로 옆에 양사초등학교가 있어 도보로 통학 가능한 안전한 학군입니다. 태화로터리, 태화대교, 강북로, 명륜로, 북부순환도로 등 완벽한 교통망을 갖추고 있어 울산의 주요 산업단지와 중심지로 빠르게 이동할 수 있습니다. 노면전차 4호선이 추가되어 역 근처도 프리미엄이 형성되어 프리미엄 상승이 더욱 커질 것으로 예상됩니다.